Chcete stavět? Zjistěte si, komu patří příjezdová cesta
Stavba rodinného domu je často největší celoživotní investice a obrovský finanční závazek na desetiletí.
Už samotný pozemek v dnešní době stojí miliony korun. V okolí Prahy se částky za zasíťovaný pozemek pohybují podle odborníka Miloše Hutníka kolem čtrnácti tisíc za metr čtvereční. V Pardubicích je to přibližně polovina, záleží na atraktivnosti místa.
Na obecním úřadě mají územní a regulační plán
„Pokud nemáte to štěstí a pozemek nevlastníte, měli byste zamířit na obecní úřad ve vybraném místě, kde mají k dispozici územní plán a regulační plán. Tak se dozvíte, kde se stavět dá, popřípadě jaká omezení tam mohou být,“ říká Miloš Hutník.
„Velmi důležité je vědět, komu patří příjezdová komunikace v místě, kde kupujete pozemek. Pokud se jedná o člověka, který si nepřeje, aby se v okolí stavělo, mohou nastat problémy,“ varuje Hutník.
Existují i vychytralí lidé, kteří záměrně kupují příjezdové cesty k plánovaným parcelám a budoucí majitele pak vydírají. Majitel komunikace vám může znemožnit příjezd k vašemu pozemku a celá věc může skončit u soudu. Proto je velmi důležité zjistit si všechny podrobnosti o místě, kde chcete žít, abyste se vyvarovali nepříjemností.
Pozor na nezasíťované pozemky
Pokud pozemek, o který máte zájem, není zasíťovaný, jedná se o přívody vody, elektřiny, plynu a odpady, musíte počítat s dalšími financemi navíc. Zásadní je pro výběr místa také dostupnost služeb. Ideální je blízká školka, škola, obchody, zdravotnické zařízení a samozřejmě dopravní obslužnost. Vozit děti každý den do školy a na kroužky, to je na poloviční pracovní úvazek.
Ministerstvo životního prostředí před pár týdny pozastavilo program Nová zelená úsporám. Vrátí se v roce 2026 tato pomoc od státu zpět? Poslechněte si to v záznamu pořadu.
Mohlo by vás zajímat
Nejposlouchanější
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Vždycky jsem si přál ocitnout se v románu Julese Verna. Teď se mi to splnilo.
Václav Žmolík, moderátor
Tajuplný ostrov
Lincolnův ostrov nikdo nikdy na mapě nenašel, a přece ho znají lidé na celém světě. Už déle než sto třicet let na něm prožívají dobrodružství s pěticí trosečníků, kteří na něm našli útočiště, a hlavně nejedno tajemství.
