Chcete bydlet na hezkém místě u Pardubic? Připravte si dvanáct milionů
Ceny pozemků i stavebních materiálů rostou. Momentálně je to kolem dvaceti procent za rok. Přesto nemá smysl stavbu rodinného domu odkládat. Čekat na lepší časy je poněkud naivní, myslí si odborník ze společnosti Ekonomické stavby Martin Protiva.
Výhodou je samozřejmě vlastní pozemek. Pokud ale nemáte to štěstí, je třeba hledat vhodnou lokalitu.
Pozemek dražší než dům
Ceny pozemků poblíž velkých měst atakují 10 000 Kč za metr čtvereční. Za pozemek kolem osmi set metrů čtverečních tím pádem zaplatíte kolem osmi milionů. Přízemní dům 4+kk vás bude stát kolem čtyř milionů korun. Z toho je zřejmé, že pozemek může být dražší, než samotný dům.
„Pokud vám ale nebude vadit, že budete bydlet dvacet kilometrů od města, cena pozemku se sníží a vy zaplatíte kolem dvou a půl tisíc za metr čtvereční,“ vypočítává Martin Protiva.
A proč ceny za pozemky stále stoupají? Je to dané nejen neutuchajícím zájmem o ně, ale také velmi dlouhou dobou, kdy se tvoří developerský projekt. Trvá až deset let, než se zemědělský pozemek změní na stavební.
Nízkoenergetické domy jsou nutností
Všechny domy, které se dnes staví, jsou nízkoenergetické. Od roku 2022 totiž platí zpřísněná norma energetické náročnosti budov. To znamená, že každý dům, který se staví, musí mít malou spotřebu energie. Proto se investuje více než kdy jindy do moderních technologií.
„Nový dům už není jen o stavařině, ale o fotovoltaických elektrárnách, rekuperacích a solárních panelech,“ říká odborník Protiva. Motivací pro zřízení fotovoltaické elektrárny může být pro stavitele Nová zelená úsporám, kterou podporuje stát.
Decentrální rekuperace
Technologie výměny vzduchu v domech je dnes nezbytností. Dá se řešit centrálně a decentrálně. Centrální jednotky mají složité rozvody. Jednodušší jsou jednotky decentrální.
„Jsou to vlastně takové chytřejší ventilátory, které křížově mění teplo. A to je podle mě stejně funkční a jednodušší řešení, než rekuperace centrální,“ míní Martin Protiva.
Jak dlouho trvá vyřízení stavebního povolení a jak se dá využít Nová zelená úsporám? Poslechněte si záznam pořadu.
Související
-
Ceny nemovitostí míří k vrcholu a poptávka neklesá. Kdy to skončí?
Prodáváte byt, dům nebo pozemek? Současná doba prodejům přeje. Je obrovská poptávka, lidé chtějí utratit peníze. O jednu nemovitost mají zájem desítky až stovky lidí.
-
V Pardubickém kraji vzniklo nejvíc bytů za posledních 10 let
Stavbaři v Pardubickém kraji v první čtvrtině letošního roku dokončili 571 bytů. Meziročně jich bylo o 141 procent více. Bytů je nejvíc za deset let.
-
Češi kupují za ušetřené peníze předražené nemovitosti. Na horší časy
Právníci v advokátních praxích pozorují velký nárůst žádostí o kupní smlouvy na nemovitosti. Češi se bojí, že bude krize a peníze ztratí na hodnotě.
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Hurvínek? A s poslední rozhlasovou nahrávkou Josefa Skupy? Teda taťuldo, to zírám...
Jan Kovařík, moderátor Českého rozhlasu Dvojka
Hurvínkovy příhody 5
„Raději malé uměníčko dobře, nežli velké špatně.“ Josef Skupa, zakladatel Divadla Spejbla a Hurvínka
