Nájemné v Pardubicích patří mezi nejvyšší v republice, poptávka neklesá

„Bydlím ve sdíleném bytě s dalšími dvěma lidmi, jsme tam tedy tři. Nájem platíme zatím poměrně nízký, protože už jsme tam delší dobu, takže je to už tak zaběhnuté delší dobu, pan majitel je hodný. Když jsem se díval po nějakých nájmech, tak ty ceny jsou docela vysoké,“ mluví o zkušenostech s bydlením v Pardubicích Petr Vnenk.

Čtěte také

Byty, sportoviště, školka. Pardubice plánují novou čtvrť pro 10 000 obyvatel

Nájemné v krajském městě bylo na konci loňského roku čtvrté nejvyšší v Česku. Podle průzkumu společnosti Stálý nájem zaplatili lidé ve třetím čtvrtletí roku 2024 průměrně 282 korun za metr čtvereční, což je o dvě koruny víc než v sousedním Hradci Králové.

Nejvíce si nájemci připlatili za byty v centru, potvrzuje ředitel realitní kanceláře Sting Michal Dvořák: „Mezi levnější lokality patří Polabiny, Ohranizenice. To centrum je vždycky dražší, než jsou sídliště.“

Podle realitního makléře Dvořáka rostly loni ceny nájmů v celém Pardubickém kraji. „Ceny nájmů za poslední rok narostly, meziročně je srovnání od nějakých 9 do 11 procent, a to převážně u malých bytů. Třeba v roce 2023 jsme pronajímali byt 1+1 nebo 2+kk okolo 10 tisíc, vycházelo to kolem 228 korun za metr čtvereční, letos už jsme takový byt pronajmout za 11 nebo 12 tisíc.“

10-15 zájemců na jeden byt

Za vyšší nájmy může hlavně zvýšená poptávka po pronájmech bytů. „Čím máte vyšší poptávku, tím můžete zvednout cenu nájmu. Je to samozřejmě způsobené i tím, že jsou vyšší úrokové sazby, řada lidí má byty jako investici, když jim zvýšili třeba úrok v bance během fixace, tak se jim navýšila splátka hypotéky, zároveň oni zvedli i to nájemné. Dovolit si to můžou, protože ta poptávka je vyšší,“ doplňuje Dvořák.

Byty se navíc pronajímají rychle, majitelé obvykle najdou nájemníka za jeden měsíc. „Na každý takový byt se přihlásí v průměru 10 až 15 zájemců, ze kterých si majitel má možnost vybrat nájemníka, kterého do bytu bude chtít.“

Na koupi vlastního bydlení lidé totiž stále nemají dostatek peněz. „Řada lidí kvůli vyšším úrokovým sazbám hypoték stále nedosáhne na vlastní bydlení, takže jdou do nájmu, takže je vyšší poptávka, takže jsou vyšší ceny.“

Nájemné mimo krajské město vychází levněji, nabídka pronajímaných bytů je tam ale omezená a možnosti výběru tak minimální.