Kdy se terasa neobejde bez stavebního povolení? A jaký je rozdíl mezi balkónem a lodžií?
Zima pomalu přechází do jara a na balkónech, terasách a lodžiích se začínají projevovat závady. Někdy je jejich renovace jednoduchá, jindy vyžaduje razantní řešení.
Co způsobuje to, že se beton na podlaze tzv. potrhá? A musí být na stavbu nové terasy nebo pergoly stavební povolení? Zeptali jsme se odborníka s dlouholetou praxí ve stavebnictví Miloše Hutníka.
Terasa spojená s domem se bez povolení neobejde
„S příchodem nového zákona 283 z roku 2021 a přílohy pro drobné stavby není na stavbu terasy stavební povolení potřeba. Ale pozor, musíte dodržet některé parametry. Například nesmíte překročit čtyřicet metrů čtverečních, musíte zachovat odstup dva metry od pozemku souseda, s výškou nejdete nad pět metrů a podobně,“ říká Hutník.
A teď to nejdůležitější: „Pokud stavíte terasu v přímé návaznosti na váš dům, v tom případě se jedná o prodloužení domu a měníte půdorys. V tomto případě stavební povolení mít musíte,“ upozorňuje Miloš Hutník.
Jakmile je tedy terasa nebo pergola propojená s domem, musíte žádat o stavební povolení. Stejně tak, pokud děláte posezení na střeše domu.
Balkón míří ven, lodžie dovnitř
Balkón je stavba vyložená směrem do prostoru, ven, vystupujeme z půdorysu objektu a většinou není zastřešena, i když v současnosti mnoho lidí balkóny zatepluje.
U lodžie vstupujeme naopak do objektu, tedy za půdorys dovnitř a jsme chráněni ze všech stran.
Pavlače jdou do módy
Pavlače patří hlavně mezi objekty 19. a začátku 20. století. „Po plášti chodby se vstupovalo do jednotlivých bytů. A byl tam prvek, který umožňoval komunikaci mezi lidmi. Současní architekti začínají pavlače znovu vracet do svých plánů,“ říká Miloš Hutník. Podaří se jim díky tomu vrátit reálnou komunikaci do živého prostoru?
Mohlo by vás zajímat
Nejposlouchanější
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Vždycky jsem si přál ocitnout se v románu Julese Verna. Teď se mi to splnilo.
Václav Žmolík, moderátor
Tajuplný ostrov
Lincolnův ostrov nikdo nikdy na mapě nenašel, a přece ho znají lidé na celém světě. Už déle než sto třicet let na něm prožívají dobrodružství s pěticí trosečníků, kteří na něm našli útočiště, a hlavně nejedno tajemství.
